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  20191225 ,>>【5949开奖直播现场直播现场直】>>,第三十四条业主委员会是业主大会的执行机构,接受业主大会、业主监事会或者监事以及业主的监督。

   业主委员会未依照前款规定作出中止职务决定的,由街道办事处责令限期作出;逾期未作出的,由街道办事处作出中止相应人员职务的决定并予以公示。街道办事处负责组织、协调业主大会成立以及业主委员会的选举工作,指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动,调解物业管理纠纷,并配合住房和建设部门对物业管理活动进行监督管理。

 

  管理规约和业主大会应当自通过之日起三日内予以公示,并由业主委员会保管。第二条深圳经济特区物业管理活动适用本条例。

 

  <<|5949开奖直播现场直播现场直|>>物业服务企业拒不移交前款资金、资料和物品或者拒绝退出物业管理区域的,业主委员会或者业主可以向街道办事处和区住房和建设部门报告,并可以向辖区公安机关请求协助;物业服务企业有破坏设施设备、毁坏账册等违法行为的,由公安机关依法处理。

   第五十八条业主大会选聘物业服务企业提供物业服务,应当签订物业服务合同,约定物业服务内容、物业服务费标准、合同期限等。支出的资金由物业管理区域全体业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。

 

   物业服务企业先行垫付应急维修费用的,可以在维修工程竣工验收合格以后,向区住房和建设部门出具上述相关文件,办理核销手续。业主对公示内容有异议的,物业服务企业应当予以答复。

 

   执行秘书、财务人员的工作职责及薪酬标准由业主大会确定。第十八条业主投票权数、业主人数和业主总人数按照下列方法确定:(一)业主投票权数按照业主专有部分建筑面积计算,每平方米计算为一票,不足一平方米的按照四舍五入计算;(二)业主人数按照专有部分的数量计算,一个专有部分按照一人计算;建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付,或者同一业主拥有两个以上专有部分的,均按照一人计算;(三)业主总人数,按照本款第二项业主人数的总和计算。

 

   本条例实施前签订的物业服务合同,合同期限延续至本条例实施后的,继续按照合同约定执行;合同到期后,按照本条例的相关规定执行。物业服务企业应当在物业管理区域设立独立核算的服务机构。

 

  (环彦博 20191225 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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